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借问哪里物超所值,品牌房企深得人心

文章作者:新闻 上传时间:2019-11-29

问:想在重庆主城买一套二手房,60-80万,三室的,请问哪里性价比高?

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又是一周盘点二手房成交优质小区的时间了,从前几期的榜单来看,刚需两户和带有优质教育资源的楼盘备受购房者关注,实际上,还有一个点,我还没有给大家分析到,那就是品牌房企的关注度明显优于其他楼盘。而事实上,重庆目前不论是新盘还是二手房,品牌房企打造的产品基本上能在各方面满足购房者需求更多,如小区配套、房源户型多样化、教育资源、商业配套等。

不知道你这60万到80万是首付款还是总价。买一套价格在60万到80万的二手房,并且还是三房,这在主城,可能有些困难。

本周,我们一起来看看由“贝壳找房”提供的一周二手房成交小区排行榜以及我们为大家带来的小区解析:

这里我就理解成总价。购买二手房首付三成,也就是首付在20万到25万左右。虽然困难,但还是能够实现这个目标。

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目前,这类的房,主要集中在巴南和大渡口以及华岩新城这三个地方,其他地方要找到这么低价格的房就没有这种房了。这里我就给大家介绍几个小区,符合你的要求。

北大资源江山名门

同景国际

同景国际在茶园新区是一个大盘,高层物业在买的时候,价格在4000元/平米左右,到现在也比较便宜。你可以到同景国际淘二手笋盘。三房价格在80万以下。

同景国际交通配套很成熟,离轻轨6号线350米,轻轨8号线,158路车,178路车,188路车多达10条公交路线。

生活配套的永辉超市,茶园菜市场,同景公园,同景广场,南岸区府等非常完善。非常适合居家。

地址:江北区 寸滩 海尔路

万友四季缤纷

万友四季缤纷位于巴南龙洲湾,轨道3号线大山村站这里。距离万达500米,电梯下去就是渝南大道,小区正门就是龙德路,多路公交车通往鱼洞、杨家坪、南坪等地,生活便利,出行方便。

小区共四栋楼,1049户,2017年竣工交房,物管费1.5元/平米/月。

万友四季缤纷的二手房单价在12344元/平米,主力户型在58平米二房改成三房和61平米跃层三房设计。

房源:该小区分为几个组团,每个组团可选房源都较多,其中F组团价格较为合适,有单配和两房房源

典雅花溪半岛

典雅花溪半岛位于巴南李家沱,重庆理工大学旁,小区共21栋房,3109户,目前新房还在卖。价格相当的便宜。

这个地方有未来的轻轨5A线,目前就只有几路公交车经过。生活配套也比较完善,离李家沱商圈就只有10分钟路程,非常方便。

典雅花溪半岛二手房的价格在9957元/平米,主力互相在73平米和89平米的三房设计。

小区优劣势:教育配套不错,小区比较新,环境比较好,F组团附近有一个垃圾处理点,介意的朋友可能需要斟酌。

美每家美华星都

美每家美华星都位于九龙坡华福大道美每家家居市场旁边,小区共9栋2367户。

轨道有未来的5号线(在建)华岩站,到杨家坪商圈也只需要20分钟,还是算方便。二手房的单价在9994元/平米,买70平米的小三房,刚好合适。

和记黄埔御峰

金科廊桥天都

金科廊桥天都位于沙坪坝沙坪坝大学城南二路166号(重庆大学虎溪小区旁边,由23栋高层和洋房组成,共6422户。

金科廊桥天都小区的交通方面,除地铁一号线外,有多条公交线路240、273、449等经过。

目前,金科廊桥天都的房价在11430元/平米,小户型有69.02平米和66.63平米跃层户型。

沙坪坝大学城还有另外的几个小区,比如说国盛龙腾丰文,康田漫城,金阳第一农场,龙湖拉特芳斯等都符合这些要求,如果你感兴趣,可以具体的到这些小区去查看在售房源情况,这里就不一一列出来了。

有不了解的欢迎各位在下面留言或者私信,这仅是个人观点,仅供参考。

在主城区新房均价都在1万以上,以小三房论90平米,那么80万的房子,均价也在8000——9000左右。

以80平米计的小三房也要8000——10000没平米左右。

在重庆主城,这样的房价不是没有。我能肯定的说,在主城这样的房子肯定有,但只能选择楼梯房。

在南岸区,巴南区,都有这样的房子。

可能也有人说,楼梯房那么老了,还可能住人吗?

我可以肯定的说,那些房子是可以住人了。比如,我前几天到南坪万寿花园小区和电建小区,房价都是在9000左右,并且还有更低的。

一般来说,楼梯房都是80年代,90年代,其中90年代的房子还是可以住人的,并且小区里面绿化很好。如果以后遇到拆迁,还可以得到一笔撤迁款。这样的小区也不是没有坑,买的时候需要注意了。

这样的房子,一般都是划拨地,而不是出让地,也就是买的时候比一般房子多几千到一万的费用。

总之,买房有风险,投资需谨慎。

如何哪位有不同的看法,欢迎留言。。。

重庆房价在经过了2016-2018的阶梯式上涨后,现在正处于横盘期,价格平稳,不涨不跌。后期走势,就个人观点而言,看涨,具体原因如下:

1.重庆处于GDP增长全国第六,房价水平全国45位,房价未体现真实城市价值。

2.国家西部战略要地,西部政治经济中心,一带一路,高铁辐射云贵川陕,9小时联通粤港,港口延续,城市轨道交通都趋于成熟,城市内部建设完善

3.城市外拓,中心价值凸显。城市周边商圈的大理扩建,北区的蔡家,悦来,龙兴;南区的鹿角,茶园,龙洲湾,西区的华岩,大学城,双碑。房价都已经过万,中心价值凸显,房价却迟迟未涨

4.两江四岸停止开发,沿江发展的几大区域房屋价值瞬间飙升

总而言之,重庆的房屋价值无论是外部环境的周边城市房价而言,国家战略而言,地方政策而言。都处于一个价值洼地,上涨的趋势必然,由于政策的调控,土地相关供应的关系,现阶段处于横盘期,但是不能磨灭重庆楼市的价值。且,现在正是上车的好时候,价格稳定,可选择性强。

有在重庆买房的需求随时密我。

七月份才买的,华融现代城二期,江北海尔工业园对面,套内77,建面96,总价89万,新房,明年年底交房,

前几天买的二手房建面75平方两房,80万,电梯房,简单装修,挨着兰花小区,不知道价格贵不贵?

北环红星美凯龙边有一套二手房,跃层,单层面积60.48平方米,二层共计近130平方米,可作住宿或办公室,交通很方便。

我前面4月份买的天星桥岩口划拨地改的两房都要65万,不过格局好,明年底轻轨站开通到小区门口9号线直通江北,大神提议一下位置怎么样

反正主城区这个价是买不到了,你可以考虑区县。周边区县应该挺好买的。

二手房必须弄清产权证的真伪,有旡抵押,查封,租赁,不然拿了钱,得不到房子,打官司是败述!

璧山可以来看看,重庆第一个国家级生态宜居城市,

在重庆主城区的话,你这个价格假如是首付的话可以买一套和泓江山国际的三房。2017年建的,假如是总价的话三房买不了

地址:南岸区 南坪 御盛路2号

房源:小区内有高层和别墅户型,主力高层户型是两方90平米以及三房122平米

优劣势:高档配置,品质管理,教育资源丰厚,但总价偏高

恒大城二期

地址:巴南区 李家沱 巴南大道9号

房源:小区主要由9栋小高层和6栋高层组成,主推102-115㎡三房和78㎡两房户型。

小区优劣势:属于中高端住宅,价格略高,小区内配套丰富

金科廊桥天都

地址:沙坪坝区 大学城 大学城南二路1080号

房源:8栋高层,主推两房和三房,此外还有跃层,实得面积大。

优劣势:实现人车分流,车位配比充足,自带重点小学和初中。

万科金域学府

地址:南岸区 学府大道 二塘路59号

房源:小区主打小户型、二房和三房,面积在56-95㎡之间

小区优劣势:小区人车分流,划片入学重点中小学。

旭辉城橙郡

地址:巴南区 龙洲湾 渝南大道233号

房源:高层、别墅、公寓都有,小户型巨多,主力户型48㎡以及60㎡;

优劣势:商业中心,靠近主干道,但是楼间距较窄,此外,教育资源不错。

北大资源燕南

地址:九龙坡区 杨家坪 兴堰路11号

房源:北大资源总共分为七个街区,28栋,套内47㎡、52㎡、57㎡、62㎡两房房源较多,另有紧凑三房房源,适合刚需。

小区优劣势:小区划片重点学校,但交通不是很方便

华侨城云溪别院

地址:渝北区 礼嘉 黄环西路6号

房源:小区共22栋房子,4栋高层,高层32层楼,18栋洋房,洋房共7层,主力户型四房两厅两卫。

小区优劣势:划片重点学校,小区较新,交通不是很方便,入住率低

嘉悦江庭

地址:渝北区 悦来 金兴大道,近悦来大道

房源:小区主力户型两房82㎡以及三房125㎡高层

小区优劣势:价格合适,环境较新,只是交通不是很方便

金科城59区

地址:北碚区 蔡家 灯塔街5号

房源:该小区为6栋高层+15栋洋房组成,高层为两梯八户,洋房为一梯四户,主推两房,面积在70㎡左右。

小区优劣势:对口北碚重点中小学,交通不是很方便,离轻轨站的道路还在修建中。

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